Как снять квартиру в Черногории.

Так как у украинцев и россиян есть возможность находиться на территории Черногории без визы в течении трёх месяцев, необходимо быть в курсе квартирного вопроса.  Возможно, Вы думаете о переезде в эту страну? Я расскажу о том, как можно снять квартиру и куда обращаться.

Разберемся, какие жилищные условия в Черногории. Можно снять:

  • дом (kuća) или этаж (sprat), виллу,
  • квартиру (stan),
  • номер или комнату (soba).

Комнаты сдаются посуточно, поэтому останавливаться в них на длительное время не целесообразно.

Виды квартир:

  • гарсоньера (garsonjera) — это одна комната, где кухня совмещена со спальней. Возможен вариант, когда кухня находится, например, в небольшом коридоре;
  • однокомнатная (jednosoban) — это гостиная+кухня и спальня. То есть, по сути — это две комнаты.

По такому же принципу далее идет двухкомнатная (dvosoban) и т.д.


Особенности местных квартир:


  1. Зачастую в черногорских квартирах кухня, совмещена с комнатой. Бывают исключения.
  2. Нумерация этажей. Первый этаж не имеет номера и называется — прИземле (prizemle). Если говорят, что квартира находится на третьем этаже, значит по факту она на четвертом.
  3. В квартирах отсутствуют подоконники. Если Вы захватили с собой ваше любимое растение, придется искать для него другое место.

Цветники черногорские хозяйки устраивают на балконах и террасах. Иногда там даже растут плетущиеся деревья, огромные кактусы и кусты гортензии.

4.  В квартирах нет центрального отопления. Зимой придется греться кондиционером и обогревателями.

5. Туалет совмещен с ванной. В ванной комнате, в основном, стоит душевая кабина.

6. Практически в каждой квартире есть кондиционер. Так как он не только незаменим летом, но и будет согревать зимой.


Существует четыре способа снять квартиру.


 1 . Агентство недвижимости.

В интернете можно найти множество сайтов агентств. Существенной проблемой таких сайтов является устаревшая информация. Обновление происходит не часто. Так что не отчаивайтесь, если понравившиеся квартиры уже сданы. Просто продолжайте поиски.

Нужно иметь в виду, что агенство берет за свои услуги плату, которая включена в стоимость аренды. Т.е., если говорят, что квартира стоит 250 евро в месяц, это значит, что хозяин получает около 220 евро, а остальные отдает агентству. Следовательно, если договариваться напрямую с владельцем квартиры, цену можно снизить.

Плюсом обращения в агентство  является то, что на протяжении срока аренды, оно помогает урегулировать возникшие проблемы. Например, со счетами за коммунальные услуги.

2. Газета объявлений «Tender Oglasi».

gazeta-tender-oglasi-1

Это аналог нашего «Премьера». В этом случае придется общаться напрямую с владельцами квартир. Не все из них знают английский язык. Для этого лучшего всего запастись заготовленными вопросами и фразами, переведенными на сербский язык. Торг уместен.

3. Обратиться за помощью к таксистам.

Почему к ним? Потому что эти люди отлично знают город и имеют связи.

Все эти способы испробованы на личном опыте. Первую квартиру мы с мужем нашли через объявление, вторую — через агентство.

Есть еще один способ.

4. Через группы в Facebook.

Есть русскоязычные группы, где предлагают квартиры. Я считаю, что цены там завышены и это не лучший вариант. Но его тоже можно рассматривать.

Прежде всего нужно учесть, что в летний сезон цены на квартиры на побережье увеличиваются в среднем в два раза. Поэтому я бы советовала приезжать сюда в мае и снимать квартиру на пару месяцев по меньшей цене. То есть платить майскую цену и за июнь, если хозяин не против. Все детали нужно обговаривать при въезде!


 О сроках.


Большинство арендодателей хотят сдавать квартиры на длительный срок: 10 меяцев — 1 год. Не все соглашаются на 6 месяцев. Если речь идет о городе на побережье в летний период, конечно, можно снять и на 1 месяц и посуточно.


Депозит.


Иногда требуется заплатить депозит. В том случае, когда в квартире хороший ремонт и новая мебель. Сумма депозита равна арендной плате за один месяц. Это значит, что при подписании договора, нужно сразу заплатить за первый месяц и столько же депозит. По окончанию срока действия аренды, депозит возвращается в том случае, если квартира сдается в таком же состоянии, как и была. Не должно быть ничего сломано или испорчено.

Для этого делаются фотографии интерьера и производится опись предметов. Это всё идет приложением к договору. На этом этапе важно зафиксировать все дефекты в помещении: царапины, склеенную посуду и всё в том же духе. Иначе Вы рискуете не получить свой депозит обратно в полном размере.

Кстати, по закону арендодатель имеет право наносить визит 1 раз в месяц с проверкой. Он должен предупредить об этом заранее. Не знаю осуществляются ли такие  проверки на практике.

P.S. Желаю Вам найти жилье, в котором Вы будете чувствовать себя уютно и комфортно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>